Grundbedarf
Lebensmittel und Güter des täglichen Bedarfs werden unabhängig von kurzfristigen Trends benötigt.
IMMOBILIEN, DIE DEN ALLTAG VERSORGEN
„Gegessen und getrunken wird immer.“
Substanz trifft
täglichen Bedarf.
Ausgewählte Investitionsmöglichkeiten in Nahversorgungsimmobilien und Einzelhandelsimmobilien – mit klarem Blick auf Standort, Mieter, Vertragsqualität und langfristige Perspektiven.
NahversorgungLebensmittel & täglicher Bedarf
StandortqualitätErreichbarkeit & Einzugsgebiet
MietvertragsstärkeLaufzeit & Indexierung
01 — WARUM NAHVERSORGUNG
Immobilien für das,
was Menschen täglich brauchen.
Lebensmittelmärkte und Nahversorgungszentren erfüllen eine grundlegende Funktion: Sie sichern die wohnortnahe Versorgung. Das kann sie zu einem interessanten Baustein einer langfristig ausgerichteten Vermögensstruktur machen.
Entscheidend ist nicht die Assetklasse allein. Tragfähig wird ein Investment erst durch das Zusammenspiel aus Standort, Gebäudekonzept, Mieterbonität, Vertragsgestaltung und einem realistischen Blick auf Chancen und Risiken.
Reale Substanz
Das Investment ist mit einem konkreten Standort, Gebäude und Nutzungskonzept verbunden.
Planbare Verträge
Langfristige und indexierte Mietverträge können die Ertragsperspektive unterstützen.
Aktives Management
Professionelle Auswahl, laufende Betreuung und vorausschauende Weiterentwicklung bleiben wesentlich.
02 — DER INVESTMENTANSATZ
Qualität beginnt
mit den richtigen Fragen.
Ein überzeugendes Objekt wird nicht nur nach Lage oder Mietername beurteilt. Wir betrachten die wirtschaftlichen Zusammenhänge im Ganzen.
Ansatz im Gespräch vertiefen01
Ist der Standort dauerhaft tragfähig?
Einzugsgebiet, Kaufkraft, Wettbewerb, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
02
Passt das Nutzungskonzept?
Flächen, Drittverwendungsfähigkeit und Positionierung im lokalen Umfeld.
03
Wie belastbar ist der Mietvertrag?
Restlaufzeit, Indexierung, Instandhaltungspflichten und Betreiberbonität.
04
Ist die Kalkulation nachvollziehbar?
Kaufpreis, laufende Kosten, Finanzierung, Reserven und Exit-Szenarien.
03 — STRUKTURIERT ENTSCHEIDEN
Vom ersten Interesse
zur fundierten Entscheidung.
Persönlich begleitet, transparent eingeordnet und auf Ihre Ausgangssituation abgestimmt.
Ausgangslage
Ziele, Anlagehorizont, Liquiditätsbedarf und Risikobereitschaft klären.
Vorauswahl
Geeignete Anlageformen und konkrete Möglichkeiten gegenüberstellen.
Einordnung
Unterlagen, Struktur, Chancen, Risiken und Kosten verständlich besprechen.
Entscheidung
Mit Ruhe abwägen und nur investieren, wenn Konzept und Rahmenbedingungen passen.
04 — WISSEN & ORIENTIERUNG
Zwei Wege in
Nahversorgung.
Je nach Anlagebetrag, gewünschtem Auszahlungsrhythmus und Anlegerstatus kommen unterschiedliche Beteiligungsformen in Betracht. Die Auswahl sollte immer zu Ihrer persönlichen Vermögensstruktur und Risikobereitschaft passen.
Beteiligung ab 10.000 Euro
4 % p.a. netto*
- Halbjährliche Auszahlungen
- Risikostreuung über mehrere Nahversorgungsimmobilien
- Professionelles Fondsmanagement
Investment ab 200.000 Euro
7,5 % p.a.*
- Monatliche Zinszahlung
- Laufzeit 5 Jahre und 1 Monat
- Agio 0,25 % bis 2,5 % je nach Tranche
- Für professionelle und erfahrene Anleger
FIM-UNTERLAGEN
Mehr über das Private Placement erfahren
Die wichtigsten Informationen kompakt zum Nachlesen.
ANERKANNTE QUALITÄT
Auszeichnungen des Fondsmanagements
Unabhängige Ratings und Branchenauszeichnungen unterstreichen die langjährige Expertise im Bereich Nahversorgung.
* Der in Aussicht gestellte Ertrag bzw. die Ausschüttung ist nicht gewährleistet und kann niedriger ausfallen. Beteiligungen und Vermögensanlagen sind mit erheblichen Risiken bis hin zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals verbunden. Maßgeblich sind ausschließlich die vollständigen Verkaufsunterlagen.
05 — UNVERBINDLICHE BEISPIELRECHNUNG
Zinszahlungen
einfach berechnen.
Für das Private Placement können erfahrene Anleger hier die modellhaften monatlichen Zinszahlungen bei 7,5 % p.a. berechnen.
7,5 % p.a.ZinssatzmonatlichZinszahlung61 MonateLaufzeit
EUR
Mindestanlage: 200.000 EUR
Monatliche Zinszahlung1.250 EUR
Zinszahlungen über 61 Monate76.250 EUR
Unverbindliche, modellhafte Beispielrechnung vor Steuern und etwaigen Kosten.
Private Placement und Unterlagen ansehen ↗Hinweise zur Berechnung
Die Ergebnisse beruhen ausschließlich auf den genannten Annahmen. Sie stellen weder eine Prognose noch eine Garantie, Zusage, Anlageberatung oder Aufforderung zum Erwerb einer Finanzanlage dar. Steuerabzüge, ein etwaiges Agio sowie weitere Kosten sind nicht berücksichtigt. Kapitalanlagen sind mit Risiken bis hin zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals verbunden. Maßgeblich sind ausschließlich die vollständigen vertraglichen Unterlagen.
Matthias ChevalierGESCHÄFTSFÜHRERZertifizierter Stiftungsberater
Sachverständiger (BDSF)
Sachverständiger (BDSF)
06 — IHR ANSPRECHPARTNER
Erfahrung, die
Orientierung schafft.
Seit mehr als vier Jahrzehnten begleite ich Menschen bei finanziellen und immobilienbezogenen Entscheidungen.
Als Geschäftsführer eines familiengeführten Unternehmens verbinde ich Erfahrung in der Finanz- und Immobilienwirtschaft mit einem klaren Anspruch: komplexe Zusammenhänge verständlich machen, sorgfältig auswählen und Entscheidungen partnerschaftlich vorbereiten.
Matthias Chevalier
Geschäftsführer · Zertifizierter Stiftungsberater · Sachverständiger (BDSF)DER NÄCHSTE SCHRITT
Lassen Sie uns über Ihre
Investmentziele sprechen.
In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir, ob und in welcher Form Nahversorgungsimmobilien zu Ihren Zielen passen können.